Данная процедура обусловлена анализом документов, относящихся к формируемым земельным ресурсам. Экспертиза бывает внесудебной, осуществляемой по договорным соглашениям, заключаемым собственниками земельного участка с профильными организациями. Также возможно проведение судебной процедуры, назначаемой судебным органом при судебном разбирательстве.
Среди основных принципов, определяющих землеустроительную экспертизу, следует упомянуть об определении и отражении на комплекса информации, связанной с:
- Четкостью определяемых границ;
- Площадью конкретного участка, принадлежащего собственнику;
- Соответствием границ, определенных тех. паспортом;
- Фактическими определениями границ участков;
- Выявлением несоответствий, связанных с занимаемой площадью, приводящих к возникновению спора.
На основании экспертизы также анализируют межевую документацию, определяясь с соответствием специальным требованиям, рассматривают варианты выдела участка, соответствующего долевому использованию.
Экспертиза касается различных объектов, от земельных наделов до земель, принадлежащих разнообразным административным образованиям.
Данная процедура требуется в различных ситуациях, начиная с имущественных споров и завершая принятием наследства. С помощью землеустроительной экспертизы можно определиться с реальной площадью и границами участка, выделить долевую собственность.
Классификацию экспертизы осуществляют в соответствии с некоторыми категориями, связанными с досудебными проверками или запросами, выдаваемыми судебными органами.
Первичную экспертизу проводят для определения технических параметров земли + месторасположения. Повторную экспертизу назначают для уточнения первичной информации, при сомнении в достоверности предоставляемых документов. Дополнительную — организуют при вновь возникающих обстоятельствах. Независимую — требуется осуществить при возникающих сомнениях в легитимности информации, полученной при всех вышеперечисленных категориях.
Каждую категорию можно отличить по характеру работ, способствующих разрешению имущественных споров, связанных с земельными правоотношениями. Для запроса, осуществляемого судом, при проводимой землеустроительной экспертизе, необходима подача ходатайства со стороны заявителя.