+7 (812) 98-38-277 Общие вопросы
+7 (960) 28-38-277 Экспертный отдел
Санкт-ПетербургСуворовский пр., д.65, лит. Б

Техническое обследование зданий и сооружений

Обследование и мониторинг технического состояния зданий – это единственный способ определить состояние сооружения. В процессе такой проверки определяется фактичная надежность конструкции. Также в ходе обследования составляется перечень правил, которые нужно соблюдать чтобы здание прослужило как можно дольше.

Такое обследование позволяет оценить безопасность объекта, что особенно важно для мест с большим скоплением людей, таких как:

  • Аэропорты.
  • Вокзалы.
  • Магазины.
  • Кафе и т.д.

Техническое обследование конструкций здания начинается с его осмотра, после чего идет тестирование с помощью оборудования, а затем сбор материалов, которые в дальнейшем пройдут лабораторный анализ. В процессе проверки создается список действий, которые нужно совершить для восстановления безопасности объекта. Техническое обследование жилых зданий должно проводиться качественной диагностической техникой, которая в точности определяет состояние сооружения.

Для чего это нужно

Компания должна проводить техническое обследование зданий и сооружений соблюдая ГОСТ и другие нормы, которые регулируют качество работ. Проверка зданий — это огромный комплекс действий, в процессе которых можно в точности определить:

  • Состояние и уровень надёжности здания.
  • Надежность и целостность фундамента.
  • Возможность дальнейшего безопасного использования здания.

От правильно проведенного обследования напрямую зависит безопасность людей, которые ежедневно посещают объект. Поскольку аварийное обрушение не происходит в один момент, а является следствием постепенного разрушения здания, шанс его возникновения можно определить заранее. Обследование технического состояния зданий и сооружений ГОСТ – это единственный способ своевременно обнаружить дефект и предотвратить аварийное обрушение объекта в момент его активного использования, тем самым избежав людские и финансовые жертвы.

Компания, проводящая техническое обследование зданий, должна включать в себя:

  • Опытный штат работников, которые являются дипломированными специалистами и экспертами в своем деле.
  • Команда, проводящая обследования, должна иметь специальные сертификаты, допускающие ее к работе. Также необходима организационная документация, на основании которой будет проходить проверка объекта. Команде также необходимо современное оборудование, помогающее определить состояние здания.

Обследование технического состояния зданий необходимо при проведении реставрационных работ, чтобы четко определить список необходимых действий для его полного восстановления. Также такая процедура необходима при:

  • Изменении специфики и специализации помещения. К примеру, переделка бывшего офиса под складское помещение.
  • Перепланировке.
  • Капитальном ремонте.
  • Сооружении пристроек и т.д.
  • Покупке старого здания или перед началом использования новой постройки.

Проводимое по ГОСТ техническое обследование зданий и сооружений может быть использовано для других нужд и сценариев. Иногда после покупки помещения могут возникнуть споры с недобросовестным риэлтером, который будет заявлять, что сооружение пригодно к использованию. Чтобы избежать покупки аварийной постройки нужно заранее провести обследование или запросить документы о последнем проведенном осмотре здания.

Как проходит техническое обследование

Обследование технического состояния зданий и сооружений проходит в соответствии с методичным планом и его можно разделить на три этапа:

  • Предварительные и подготовительные работы – сбор, подготовка, и изучение данных об обследуемом объекте.
  • Визуальный осмотр. Во время данного этапа специалисты дают оценку состояния сооружения, а также определяют его эксплуатационные характеристики. В это время составляется программа предстоящих работ.
  • Инструментальные замеры. Этап включает в себя полное обследование сооружения с помощью специальной техники. Также в лабораторию отправляется анализ проб материалов, из которых построено сооружение.

На основании собранной информации работники проводят расчеты, которые дают возможность оценить степень аварийности и износа здания, а также сформировать список действий по его скорейшему восстановлению.


По всем интересующим Вас вопросам Вы можете получить бесплатную консультацию наших специалистов по телефону: +7 (812) 98-38-277, либо направив заявку (запрос) на электронную почту info@szexpertiza.ru, либо заполнить форму заявки на сайте.